Большинство энергокредитов для ОСМД не превышает 2 млн грн благодаря грантам Фонда энергоэффективности

Благодаря грантам от Фонда энергоэффективности, которые компенсируют объединениям совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) до 70% необходимых расходов на энергомодернизационные работы, 90% выданных банковских кредитов на остаток стоимости работ составляют от 1 млн до 2 млн грн.

Об этом рассказала Елена Дмитриева, первый заместитель председателя правления Глобус Банка.

Она отметила, что кредиты ОСМД предоставляются для установки ИТП, утепления стен, модернизации систем горячего водоснабжения и системы теплоснабжения, замены дверей, окон, приобретения генераторов и т.д.

По ее словам, средняя стоимость обслуживания кредита для ОСМД на 100 квартир, участвующего в программе Фонда энергоэффективности «Энергодом», является вполне посильной и не превышает 1000 грн в месяц.

«Выплаты по кредиту добавляют к ежемесячным платежам не более 15-25% от привычных сумм. То есть, гражданам не придется слишком переживать по поводу «космических» коммунальных счетов. Например, погашение кредита на 1 млн грн сроком 3 года для дома на 100 квартир может составить от 300 грн в месяц с квартиры. А выплаты по кредиту на 3 млн грн сроком на 5 лет составят около 700 грн в месяц», — пояснила банкир.

По ее словам, приемлемые ежемесячные платежи мотивируют заемщиков быстрее рассчитываться с банком. Почти треть клиентов досрочно погашает кредиты, что свидетельствует об эффективности и надежности таких программ.

«Самое большое преимущество банковского кредита заключается в том, что он позволяет буквально за несколько дней начать необходимые работы и оперативно решить ключевые вопросы по энергомодернизации дома», — подчеркнула Елена Дмитриева.

Банкирша обратила внимание на то, что после проведения необходимых энергомодернизационных работ, например, по установке индивидуального теплового пункта в доме, экономия на ежемесячных платежах за тепло в отопительный сезон может составить до 20%, а при комплексной энергомодернизации с утеплением стен и крыш — может достичь 50%.

«То есть энергомодернизация дома имеет двойную мотивацию: во-первых, это возмещение расходов через гранты Фонда энергоэффективности и минимальная кредитная нагрузка, а во-вторых, это существенная экономия на коммунальных платежах в будущем», — подчеркнула Елена Дмитриева.

Ссылаясь на данные Фонда энергоэффективности, она отметила, что только за девять месяцев 2025 года по программам Фонда было предоставлено грантов на общую сумму более 1,1 млрд грн.

В частности, по программе «Энергодом» выплачено гранты на сумму 536,7 млн грн, а в рамках «ГринДИМ» — 101,3 млн грн.

Всего в программе «Энергодом» участвуют более 800 ОСМД, из которых 558 уже полностью или частично завершили свои проекты. Благодаря этому более 81 тысячи украинских семей имеют возможность жить в теплых, безопасных и энергоэффективных домах.

Сотрудничество банков и Фонда: три ключевых аспекта

Елена Дмитриева подчеркнула, что партнерство коммерческих банков с Фондом энергоэффективности важно сразу в трех направлениях:

• Во-первых: банки предоставляют кредиты только на остаток суммы после грантовой компенсации. Это делает условия максимально привлекательными и снимает финансовую нагрузку на совладельцев.
• Во-вторых: риски невозврата или просрочки платежей практически отсутствуют — дисциплина погашения по этим кредитам близка к 100%.
• В-третьих: кредитование ОСМД способствует модернизации жилищного фонда и уменьшению расходов на энергоресурсы.

«За последние два года мы выдали 127 кредитов для ОСМД, участвующих в программах «Энергодом» и «ГринДИМ». Общая сумма таких займов превысила 175 млн грн. Мы одобрили около 95% полученных заявок, и уже более 25% кредитов погашены полностью. За это время не было ни одного случая просрочки платежей, что подтверждает надежность и низкие риски этого направления даже в условиях войны», — подчеркнула банкирша.

Что касается перспективы либерализации кредитных условий по программам Фонда энергоэффективности в 2026 году, стратегия банков, по мнению эксперта, будет зависеть от нескольких ключевых факторов:

1. Общее состояние экономики. Если макроэкономическая ситуация улучшится, Нацбанк гипотетически может снизить учетную ставку, что уменьшит стоимость привлеченных средств для банков и удешевит кредиты для ОСМД.
2. Государственное финансирование программ Фонда энергоэффективности. На 2026 год в проекте бюджета предусмотрено 0,6 млрд грн, что создает предпосылки для дальнейшего развития действующих программ.
3. Уровень инфляции и ситуация на валютном рынке. Эти показатели потенциально будут влиять на стоимость работ и оборудования для энергомодернизации.
4. Военно-политические факторы. В частности, ситуация на фронте и возможные последствия вражеских обстрелов энергетической инфраструктуры.

«При благоприятных условиях в 2026 году банки и Фонд энергоэффективности смогут значительно активизировать сотрудничество. Мы ожидаем, что объемы кредитования именно по программе «Энергодом» вырастут как минимум на 15–20%, а заемщики получат еще более выгодные условия», — прогнозирует Елена Дмитриева.

Как ОСМД получить кредит на энергомодернизационные работы в рамках программ Фонда энергоэффективности

Для получения кредита ОСМД необходимо выполнить ряд требований:

• принять протокол собрания совладельцев с решением об участии в программе и подаче документов на кредитование;
• предоставить полный пакет документов, подтверждающих правовой статус юрлица, финансовую отчетность и договор с поставщиком оборудования или подрядчиком;
• соблюдать финансовую дисциплину — ежегодный уровень оплаты счетов должен составлять не менее 85%, а задолженности перед поставщиками ресурсов быть не должно.

После принятия Фондом положительного решения о предоставлении гранта руководство ОСМД может обратиться в банк-партнер для получения кредита на остаток стоимости работ. Срок рассмотрения заявки не превышает 3–5 дней.

«Программы Фонда энергоэффективности мотивируют банки максимально быстро принимать решения и предлагать ОСМД не только финансирование, но и дополнительные услуги и льготы по обслуживанию. Это способствует эффективной реализации проектов и повышает уровень доверия между банками и общинами», — подытожила Елена Дмитриева.